Wenn WohnTräume wahr werden …

19. Dezember 2017

… steckt WohnArt dahinter

Christian Dibiasi blickt über den Rand des Immobilienmaklergeschäftes hinaus: Er sieht in seiner Tätigkeit viel mehr als die reine Vermittlung von Häusern und Wohnungen – denn jedes zu verkaufende Haus, jedes Appartement basiert auf den einstigen Wünschen seines Bauherren und entspricht somit selten zu 100 % denen seines Käufers. So fällt es oftmals schwer, ein Objekt an den Mann, die Frau oder die Familie zu bringen – vor allem, wenn es zeitgleich gilt, die Preiswünsche des Verkäufers und die Preisvorstellungen des Käufers zu erfüllen.

Der Wunsch nach einem Eigenheim

Wer schon Geld in ein Eigenheim investiert, will seine Wünsche – sei es qualitativ als auch emotional – erfüllt wissen. Dass sich die Vorstellungen eines früheren Besitzers mit denen des neuen Käufers decken, ist höchst selten. Andererseits sind aber auch der Kauf eines Baugrundes und der anschließende Bau des Eigenheims häufig eine zu große finanzielle (und emotionale) Herausforderung.

Geschäftsidee Wunscherfüllung

Dieses Problem – nein, diese Chance hat Christian Dibiasi begriffen. Und sich daraus seine eigene Geschäftsnische gebaut: Er realisiert Wohnträume. Ohne dem Käufer die volle Bürde eines Hausbaus aufzuerlegen. Bei Christian Dibiasi werden alle Parteien glücklich. Denn um die Wohn- und Preisträume seiner Kunden zu bewahrheiten, investiert er selbst vor allem eines: Zeit. Und macht sich an die Vorarbeit.

Die Projektentwicklung und -umsetzung

Aber … was macht Christian Dibiasi nun konkret? Er entwickelt Projekte. Ausgehend von einer Vision, einer Idee, die Christian zu einem Objekt oder Baugrundstück hat. Hierfür sucht er einen Käufer: Und zwar nicht nur einen einzelnen, sondern idealerweise gleich mehrere, die anschließend gemeinsam das vorliegende Objekt samt Baugrundstück erwerben. Diese Strategie ist finanziell sehr lukrativ, insbesondere für Familien.

Anschließend wird – gemeinsam mit den Käufern – ein Bauprojekt erarbeitet bzw. Christians Vorprojekt gemeinsam weiter entwickelt, das Wohnplatz für mehrere Käuferfamilien bietet. Also sind die Familien aktiv an der Baugestaltung beteiligt, ersparen sich dank Christian aber Organisation, Planung und Bürokratie. So ist beispielsweise ein Haus mit vier autonomen 110 m²-Wohnungen samt Garten oder Terrasse entstanden. Oder aber drei zweistöckige Häuser mit zwei kleineren und fünf größeren Appartements – wiederum samt großem Garten und / oder (Dach-)Terrasse. Christian Dibiasi schafft autonomes Wohnen in kleinen Appartement-Ensembles mit Villen-Charakter. Zum Preis mittelklassiger Vier- bis Fünfzimmerwohnungen. Genau das, was Familien brauchen!