Projekt: Wohnanlage in Eppan

5. Dezember 2017

Ohne Sorgen zum Traumheim

In einer sehr guten Lage in Eppan, nah’ am Zentrum aber doch abseits vom Trubel im Grünen, stand ein altes Haus, dessen Eigentümer Immobilienmakler Christian Dibiasi mit dem Verkauf beauftragte. Dieser gestaltete sich als äußerst schwierig, hauptsächlich wegen des hohen Preises, den die Größe des Hauses forderte.

Gleichzeitig hatten vier Familien – unabhängig voneinander – Christian damit beauftragt, eine Vier- bis Fünfzimmerwohnung für sie zu finden, bei der die Preis-Leistung stimmte – und die vor allem auch genügend Fläche für Hobbys, Abstellraum oder Sportgeräte bot. Objekte mit diesen Charakteristiken sind grundsätzlich recht schwierig zu finden: Entweder sind Wohnungen mit viel Fläche sehr teuer, oder sie befinden sich in einem Kondominium – für die Familien war autonomes Wohnen aber eine Voraussetzung, wodurch eine Kondominiumswohnung von Anbeginn außer Frage stand.

Was also tat Christian?

Er stellte die vier Familien, die sich zuvor nicht kannten, einander vor und unterbreitete ihnen den Vorschlag, eine Bauherrengemeinschaft zu gründen, besagtes Haus in Eppan gemeinsam zu erwerben und es gemäß ihren Wohnwünschen umzubauen. Gesagt – getan.

Arch. Robert Folie entwarf an der Stelle des zu verkaufenden Hauses eine Wohnanlage mit vier individuellen Wohneinheiten, die die Wünsche und Bedürfnisse der vier Familien erfüllen sollten: Jede Wohnung verfügte über genügend Platz – im Haus und auch davor, in Form von Terrassen und Gärten – und ermöglichte autonomes Wohnen für jede Partei.
Anschließend wurde das Projekt der Gemeinde vorgelegt und genehmigt, Businesspläne und Baubeschreibung wurden von Christian Dibiasi erstellt – als Grundlage für den bevorstehenden Bau und seine Finanzierung. Erst dann, nach getaner Vorarbeit also, kauften die vier Familien das Haus mitsamt genehmigtem Projekt – und konnten so direkt und ohne Umwege mit dem Bau des Eigenheims beginnen.

Das Ergebnis?

Vier individuell gestaltete Wohnungen mit Nettoflächen von zwischen 120 und 170 m², Gärten im Parterre und Terrassen mit Weitblick im ersten Stock. Jeder Raum verfügt über ein Fenster, denn die Appartements sind jeweils auf der Außenseite des Hauses gelegen – in der Mitte verbindet sie hingegen ein Stiegenhaus. Zeitgleich ist auch die Autonomie jeder Partei garantiert.

Glückliche Käufer, glücklicher Makler

Bei einem Projekt wie dieser Wohnanlage in Eppan, übernimmt Wohnart Immobilien alle Verhandlungen, begleitet den Ablauf vom Vorprojekt bis zur Schlussvariante und die gesamte Planung. Christian Dibiasi führt das Projekt stellvertretend für seine Kunden – vom Anfang bis zum Ende.

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Hier geht’s zu einem ähnlichen Projekt in Neumarkt.