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Erklärt! Energieausweis

Als Eigentümer einer Immobilie benötigen Sie einen Energieausweis, wenn Sie einen Verkauf oder eine Vermietung planen. Sobald es an die Immobilienübergabe geht, sind Sie verpflichtet, den Ausweis Ihrem Käufer zu überlassen und auch Ihrem Mieter eine Kopie davon zu übergeben. Es gilt sogar – kein Notartermin ohne gültigen Energieausweis. Brauchen alle Gebäude einen Energieausweis? Vom Grundsatz her ja. Wird ein Gebäude oder eine Wohnung gebaut, verkauft oder wird ein neuer Mietvertrag abgeschlossen, so muss ein…

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Zwischen Luxus und 08/15

Ein ganz besonderes Projekt, das im Januar 2017 begonnen wurde, ist nun fertig gestellt. Sieben Wohnungseigentümer waren während der ganzen Bauphase nahe am Geschehen. Angefangen hat alles mit einer Idee und der darauffolgenden Planung bereits im Jahr 2015. Es folgten die Verhandlungen mit dem Grundstücksverkäufer, den Projektanten, den Käufern, der Baufirma, sowie der Bank und den Ämtern. Anfang Jänner 2017 fuhren schließlich die Bagger auf und das ambitionierte Projekt konnte starten. Wohnart-Immobilien entwickeln immer wieder…

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Erklärt! Art. 79…

Konventionierter Wohnbau Wer kennt sie nicht: Die Bindung des konventionierten Wohnbaues im Sinne des Art.79 des Landesraumordnungsgesetzes Nr. 13/1997 (LROG)? Viele von uns sind verunsichert, wenn sie das Wort Bindung hören und gemäß dem Motto „Drum prüfe wer sich ewig binde…“ möchten wir versuchen, ein bisschen Klarheit in die Sache zu bringen: Was sagt das Gesetz? Konventionierung bedeutet, dass die Wohnung von Personen für den ständigen eigenen Wohnbedarf besetzt werden müssen, die zum Zeitpunkt der…

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